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二套房新政出台半月 内江房价涨到5000元大关

来源:华西都市报 编辑:张一心 更新时间:2015-04-16 15:30:45

本来还在纠结是否卖掉一套小户型住房,来换购一套100多平方米的大户型商品房,但二套房新政出台后内江市民钟先生不纠结了。他直接贷款购买看上的房子,而现在住的这套小户型也不卖了,因为他们认为房价又开始涨了。钟先生是华西城市读本记者在走访时遇到的个案。距离3月30日央行发出房贷新政已有半月时间,该政策是否引起内江房企与消费者强烈反响?内江房交市场近况如何?记者对内江多家楼盘进行了走访。

稳中有升温 房价均在五千元大关

去年最后一周内江房交市场的交易情况:2014年12月24日至12月31日,东兴区预售签约均价为4459.96元/㎡,市 中 区 预 售 签 约 均 价 为5024.78元/㎡;2015年3月30日央行房贷新政发出后,2015年4月1日至4月15日,东兴区预售均价为每平方米5200元左右,市中区预售均价为每平方米5100元左右。

与此同时,各大楼盘之间活动丰富,促销火热。如邦泰推出8周年庆,豪礼赠送。另外,不少楼盘更推出特价房源,每平方米价位甚至在3000元左右。据相关部门调查显示:自3月开始,内江部分楼盘已经开始上调价格,涨幅多在50—100元/㎡之间。而新政策的出台,或将有助房价继续升温。

不卖房求换 直接贷款购置二套房

钟先生曾于2010年在市中区购置了一套70平方米的小户型,随着小孩的出生,钟先生觉得这套小户型不能满足居住需求。“我女儿今年3岁多,在现在的家里面‘跑不开’,我们选房时带着她一起看的,看完后,女儿就闹着想搬大家家。”钟先生说。

由于资金有限,钟先生不可能全款购入第二套房,甚至对于当初60%的二套房首付,钟先生都感到有些困难,“一下子把存的钱全拿去付了,万一家里面出点急事,根本不知道去哪儿筹钱。所以想把现在居住的这套小户型卖了,解决资金不足的压力。”

后来,听说了二套房首付可降低为最低四成后,钟先生果断决定不卖现在居住的房子,直接贷款购买第二套房。“内江的房价现在又在开始涨,不卖(居住的这套房)了。”

新政给刺激刚需购房将得到释放

根据国家统计局内江调查队的调查显示,内江去年房交市场不理想,但今年仅一二月份就销售25.9万㎡,3月数据未统计完全,但从房管局已收报表来看,销量要好于一二月。

根据该调查队在走访企业时,各销售人员和负责人均表示,今年春节后销售情况明显好转,邦泰铂仕公馆、翡翠国际等楼盘春节期间销售火爆,据了解,2014年8月才开盘的铂仕公馆都已准备推出第三期工程,在售的第二期仅剩80套住宅。

政策的不断调整,表明国家对房地产市场的态度已由偏控制转为偏刺激,尤其3月30日的二套房新政可谓“刮强风”,对当前的房地产市场是一大利好。且最新的二套房政策反响较大,侧重点放在改善性住房需求上,房企和消费者比较欢迎。因为内江目前的买房群体中,改善性住房需求逐渐增加,但受制于房贷、税费等问题,一旦放开限制,购房需求将得到释放。

原标题:二套房新政出台半月 内江房价悄然上涨

 
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