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巴中大力实施“房九条”促使楼市回暖
来源:四川新闻网 编辑:白桦林 更新时间:2016-05-23 17:17:58

巴中市“房九条”实施一年多,各地房屋成交量增多

  截至4月,《巴中市促进房地产市场健康发展九条措施》(简称‘房九条’)已出台一年了,我市在购房门槛、贷款利率、税费等方面都提供了大幅度优惠。近日,晚报记者从通江、南江、平昌和恩阳区了解到,巴中市“房九条”实施以来,4区县楼市回暖迹象明显。

  恩阳

  楼市总体回暖一年卖出7425套

  19日,恩阳区一楼盘工作人员王丽介绍,今年4月,恩阳多家楼盘突然火爆起来,正因为市“房九条”已实施一年,许多客户想在时限到来前签合同。

  据了解,根据市委、市政府决策,恩阳出台并实施了《恩阳区促进房地产市场健康发展十条措施》、《恩阳区关于支持房地产业和建筑业加快发展的通知》、《巴中市恩阳区促进房地产市场健康发展十条措施购房补贴兑现办法》,对每套住房补助200元/平方米,对一次性缴清的按购房金额3%一次性补助给购房者等。截至目前,已经发放购房补贴1802户,补贴金额达4584.95万元。

  此外,恩阳区还通过首届房产交易展示会、组织恩阳籍创业人士参加团购房等系列活动,刺激房地产业发展。截至目前,已预售商品房达7425套,预售金额32.43亿元。

  对此,恩阳区房管局相关负责人介绍,自恩阳“房十条”和购房补贴兑现办法等政策出台后,销售量明显提升,刚性需求购房者和改善住房消费者陆续买房置业。这系列楼市新政出台后,房地产市场产生了明显变化,许多新建楼盘预售量出现增长,也给在建项目添加了新的“兴奋剂”。

  通江

  交易量有所上升但全县商品房库存多

  市“房九条”出台后,通江县制定了《通江县促进房地产市场健康发展九条措施实施方案》、《通江县安置房采购暂行办法》等政策。此外,通江县住建局还出台了加大去库存力度、减免相关规费等七项措施。

  通江县房管局提供的数据显示,2015年4月23日至2016年4月22日,通江县商业用房、商品住房等共成交了2786套,成交额13.13亿元。其中商品住房成交2157套,成交额6.32亿元,商品住房成交量比往年平均成交量增加了近50%。

  “市‘房九条’实施一年来,通江县房产交易量有所上升,但还存在一些问题。”通江县住建局房地产市场管理股负责人徐克光称,一是住房库存量多,有近100万平方米的商业用房和住宅用房需要消化;另一方面,县内一些建设项目的建设资金缺乏,销售滞后。此外,还有些消费者持观望态度。

  通江一房地产开发商介绍,调研发现,目前通江还有近5万套待售住房,按照一套房3人居住计算,还需15万人购买入住。

  建议:鼓励农民进城买房商业用房等应有优惠政策

  该开发商还称,就通江春熙商业综合体而言,目前,开发商已投入7亿资金,但回笼资金只有几千万。

  “对此,建议将商业用房、车库、车位等和住房一样纳入类似于市‘房九条’的优惠政策之中。”徐克光建议,可将市“房九条”政策实行期间的住房补贴延时,最好能再延长2年时间。同时,因供大于求,政府要在老城区停止商品房建设的供地,以便在2—3年内达到去库存的效果。

  “2016年,去库存大招是鼓励农民进城买房。”徐克光表示,“相关部门还应出台优惠政策,刺激农民进城买房。”

  平昌

  一年销售5288套中大户型受购房户青睐

  “市‘房九条’出台后,平昌楼市回暖,通过数据比较就能看出来。”平昌房管局工作人员介绍,据平昌商品房销售数据资料显示,去年平昌商品房销售5288套,与同期相比,多销售住房1358套。从地域上看,目前新区楼市销售较给力,仅中央城邦、兆润江山城、御江名门、金润城四个商品房项目,就出售了1500多套住房。从户型上看,购房者更青睐大中户型住房,90平方米以上户型商品房销售量更多。此外,购房者对住房环境舒适度要求也越来越高:户型采光好、交通便利、车库绿化等配套设施要齐全。

  发放770多万补助400多户购房者受益

  “目前,平昌县为437户购房者发放购房补助资金773.5万元。”近日,晚报记者从平昌县财政局获悉,平昌县结合自身特点落地市“房九条”政策,从金融服务、公积金使用、缓免相关规费、购房补贴、税收优惠、优化行政审批等方面促进房地产市场发展。

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