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巴中某房企被指虚假宣传 售楼部称“不需过多解释”

来源:巴中新闻网 编辑:白桦林 更新时间:2016-07-08

沙盘展示的大门现在修成了两层商业

  售楼部:不需要作过多解释

  在观澜上域的售楼部,一位叫许文的销售经理接待了记者的来访。

  针对业主们所指“变更了规划、相关部门正在处理”等说法,许文表示,业主们所提出的问题他们都知道,“我们不需要作过多解释。”

  规划局:未变更过规划

  相关部门是否曾对观澜上域小区规划进行变更?针对此问题,巴中市规划管理局工程科一文姓工作人员表示,观澜上域现在的小区大门位置与当初规划的位置是一致的,相关部门也没有对该小区规划进行过变更。

  律师:若宣传与交房不符,涉嫌虚假宣传

  对于观澜上域小区业主现在面临的问题,巴中市法律援助中心一位专业律师表示,如果业主反映的问题属实,开发商则涉嫌虚假宣传、欺诈销售。

  据该律师介绍,根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷的相关司法解释,开发商作为出卖人关于商品房的一般性销售广告和宣传资料为要约邀请,对商品房买卖双方没有合同约束力,但是如果开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约,即对合同双方具有约束力。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。

  该律师表示,就该事件来看,商品房的展示沙盘,有具体直观的宣传作用,其对开发规划范围内的相关设施进行了具体确定的展示说明,该楼盘沙盘应当属于合同要约部分,对双方有约束力。如果开发商违背规划的客观情况,进行不实的宣传,那么其行为涉嫌虚假宣传、欺诈销售。

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